Fachbereich 1.4.4 - Technischer Gebäudebetrieb

Aufgaben der Organisationseinheit

• Betreiberverantwortung für Gebäude und Freiflächen
• Technischer Dienst
• Steuerung und Überwachung des laufenden Betriebs der technischen Gebäudeausrüstung hinsichtlich Anlagensicherheit, Anlagenverfügbarkeit und hygienischen Anforderungen inkl. Rufbereitschaft
• Prüfung, Inspektion und Wartung der technischen Gebäudeausrüstung
• Durchführung von Klein-Instandsetzungen für den Bereich technische Gebäudeausrüstung
• Einkauf von Prüfungs-, Inspektions- und Wartungsdienstleistungen
• Verantwortung für die komplette Ablage und das Führen der Bestandsdokumentation Betrieb incl. Wartungs- und Prüfprotokolle
• Energiecontrolling
• Energetische Inspektion von Klimaanlagen
• Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflicht für Gebäude innen
• Notfallpläne für Aufzüge
• Gefährdungsbeurteilungen für den Betrieb von technischen Anlagen
• Sicherstellung der Umweltschutzvorgaben für den Bereich Gebäude und Gebäudetechnik
• Prüfung von Arbeitsmitteln incl. Prüfung von "ortsveränderlichen, elektrischen Geräten"
• Prüfung von Leitern und Tritten
• Operative Durchführung bzw. Kontrolle von Reinigungs- und Pflegearbeiten an Außen- und Grünanlagen
• Durchführung bzw. Kontrolle des Winterdienst und der Tiefgaragenreinigung
• Veranstaltungsservice
• Erstellung des Notfallhandbuches für den technischen Gebäudebetrieb
• Fremdfirmenkoordination in Zusammenarbeit mit 1.4.1 und 1.4.2
• Bereitstellung und Pflege von Datengrundlage für das CAFM-Programm
• Bedienung der Gebäudeleittechnik
• Technische Unterstützung für die Umsetzung von Sicherheits- und Zutrittskonzepten bei Schulgebäuden
• Wartung und wiederkehrende Prüfung von Schulausstattung
• Kontrolle von Spielgeräten

Hinweis:

Zuständig für die Gebäude:  

Verwaltungsgebäude:

• Landratsamt am Mariahilfplatz
• Messecampus Riem
• Chiemgaustraße 109
• Ludmillastraße 26
• Kfz-Zulassungsstelle, Bretonischer Ring 1, Grasbrunn-Neukeferloh
• Führerscheinstelle, Bretonischer Ring 4, Grasbrunn-Neukeferloh
• Mietobjekte Frankenthaler Straße 2
• Mietobjekte Frankenthaler Straße 5-9
• Mietobjekte der Eltern- und Jugendberatungsstellen in Kirchheim, Haar und Pullach

Schulen:

• Staatliche Berufsschule München-Land in Riem
• Standort Feldkirchen (Berufsintegrationsklassen, Außenklassen RUEG, Berufsfachschule für Kinderpflege, Staatsinstitut für die Ausbildung von Fachlehrern und Fachlehrerinnen)
• Rupert-Egenberger-Schule - Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterschleißheim
• Standort Unterhaching (Hachinger Tal Schule - Sonderpädagogisches Förderzentrum Unter-haching, Förderzentrum mit Schwerpunkt geistige Entwicklung Unterhaching, Lebenshilfe München e.V.)
• Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Unterschleißheim
• Fachoberschule Haar 

Ferieneinrichtungen:

• Wallberghütte
• Ferieneinrichtung Vorderhornbach
• Ferieneinrichtung Ruhpolding

Kreisjugendringgebäude:

• Jugendherberge, Jugendbildungsstätte, Geschäftsstelle des KJR und Naturerlebniszentrum in Pullach im Isartal (in Kooperation mit dem KJR)
• Ferien- und Jugendbildungszentrum in Siegsdorf (in Kooperation mit dem KJR)
• Jugendbegegnungsstätte am Tower in Oberschleißheim (in Kooperation mit dem KJR)
• Walchenseecamp in Jachenau (in Kooperation mit dem KJR)

Sonstige:

• ABC-Zug in Haar (in Kooperation mit 1.4.1 - Kreiseigener Hochbau)